2014. január 28., kedd

Eladó Budapest XII. kerületi lakás, 34 m2, fszt-i, udvari, felújítandó

Eladó egy Budapest, XII. kerületi, 34 m2-es, földszinti, udvari, lakás  a Déli pu. mellett, belmagasság 3 m, központi fűtés, udvarra néző ablakok, felújítandó(20 éve újították fel), 1/1 magán tulajdon, 17 e Ft/hó rezsi –, egy 80 lakásos, hat emeletes, körfolyosós, két liftes, 1930-40. körül épült házban.


A lakás egy 80 lakásos társasházban, 1/1 magántulajdonban lévő ingatlan.
A ház körfolyosós, átriumos beépítésű, 6 emeletes, 8 szintes, majdnem a teljes alapterülete alatt pince van.
A ház tégla falazású, 1920-1940. körül épült.
A villamos hálózat felújítása jelenleg folyik a házban. 
Az adott lakásban már most kész a legkorszerűbb követelményeket kielégítő, nagy teljesítményű elektromos csatlakozás(32 Amper).
A lakáson belül az új, nagy villamos teljesítmény fogadására, mérésére  alkalmas óra cseréjét az ELMŰ ingyenesen végzi a tulajdonos kérése alapján.  
A ház minden lakása központi fűtéses. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja. A kazánt két éve újították fel.  

A lakóközösség átlagos, normális, a ház pénzügyei rendezettek. 
Az épület belső felújítása szinte folyamatos. Rendszeres az adás/vétel, és az új tulajdonosok a környezetükben a ház belsejét is mindig szépítik.
A szomszédok csendes, normális emberek, a földszinten éppenséggel egy ügyvédi iroda is van.

alapterület: 34 nm
magasság: 2,95 m 
helyiségek száma: 3
        helyiségek: 
                  előszoba / konyha, 8,35 nm, 
                                  padló: hideg burkolat, 
                                  falburkolat: mosogató és gáztűzhely mögött csempe
                                  gáztűzhely,
                                  kéttálcás, zománcozott mosogató, hideg-meleg víz csaptelep
                  szoba 19,25 nm, parkettás, lakkozott, két ablaka az udvarra néz,
                  fürdő / WC, 6,4 nm, 
                                  padló: hideg burkolat,
                                  fal: 1,6 m magasságban csempe,
                                  wc csésze ép, vízöblítés OK,
                                  zuhanyzó tálca, hideg-meleg víz zuhanyzós csaptelep 
                                  mosdó kagyló, hideg-meleg víz csaptelep,
fűtés: központi fűtés, öntöttvas radiátorok, fűtés mérés nincs, fűtési átalány díja a közös költségben,
vízóra: nincs, víz és csatorna díj a közös költségben,

közös költség: 16 700 Ft / hó (a rezsicsökkentés után), benne:
                                  víz és csatorna díj,
                                  fűtés átalánydíj,
                                  szemét elszállítás,
                                  lift karbantartás,
                                  közös villanyszámla,
                                  ház takarítás,
                                  közös képviselő díja, ...
külön költség időnként: pl. kéményfej felújítás / lezárás - tavaly és idén megtörtént,
                                  közös villamos hálózat felújítása - idén befejeződik, kb. novemberre.

A lakás ablakai eredeti, fa ablakok, de nem korhadtak, nem vetemedtek, nem "lógnak", rendesen záródnak.
A lakásban a víz, a csatorna és elektromos vezetékeket  kb. 20 éve újították fel.
Mindegyik tökéletesen működik.

A lapalján lesz 9-10 fotó az Alkotás utcai eladó lakásról és közvetlen környezetéről.
Ezek a legjobbak egyelőre.
És ott lesz a lakás alaprajz vázlata is.

A lakás kétféle igényt kielégítő felújítására kétféle ajánlatot kértem egy kivitelezőtől, akinek nagyon jó referenciáit ismerem.
A lakásfelújító vállalkozó: Járfás Zsolt, mobil tel.: 06 30 203 4085
Az eladó lakás alapszintű felújítására Járfás úr 350 - 480 e Ft között ajánlatot tett. A lakás felújításának költségeit az igények és az erre szánt keret nagyban befolyásolhatja. 

Az adás-vétel lebonyolítása során szükséges jogi szolgáltatás elvégzésére a Dr. Mátyás László ügyvédi irodától 
Dr. Mátyás D. Berta ügyvédnőt javaslom - amennyiben ezzel is elősegíthetem a gördülékeny ügymenetet. 
Az irodával hosszabb ideje állok kapcsolatban.  mobil: 00 36 70 551 3116

Az energetikai tanusítványt Kovács Anna készítette el a lakás adás-vételéhez. 
Az eladó lakás energetikai tanúsítványát készítő szakértő e-mail címe: Anna Kovács kovacs.anna56@gmail.com

Az eladó, budapesti, XII. kerületi, Déli pályaudvarnál lévő, földszinti, udvari, központi fűtéses, 34 m2 -es, felújítandó lakás ára: 
- 6 190 000 Ft – kp, rövid időn belüli, egy összegben történő fizetés esetén,
- 6 290 000 Ft – egyéb esetben.


Amennyiben érdekli önt ez az eladó lakás, kérem hívjon az alábbi telefonszámon!
mobil telefon: 00 36 20 389 0194

Vagy küldjön egy e-mailt, klikk >> budapesti, Alkotás utcai, 34 m2 lakás a Délinél !

...
A Budapest  XII. kerületi épület, amelyben az eladó lakás van.


A Nagyenyed utca Budapesten, a XII. kerületben 

Az Alkotás utca Budapesten, a XII. kerületben a Déli pályaudvarnál.

A XII. kerületi épület bejárata, amelyben az eladó lakás van. 

Az eladó lakás bejárata.

Az eladó lakás konyhája 1.

Az eladó lakás konyhája 2.

Az eladó lakás szobája és konyhája közötti kétszárnyú ajtó. 

Az eladó lakás 19 m2-es szobájának udvarra néző ablakai. 

...
>>> Index.hu / Fórum / Lakást keresek
>>> malacavan.com / Eladó lakás

...

Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése